Magny-le-Désert, La Basse Normandie 61600

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : VENDRE EN EXCLUSIVIT - COUP DE CUR ASSUR !Magny-le-Dsert, dcouvrez cette charmante longre de 170 m, divise en 2 logements indpendants : une maison spacieuse et un appartement T2 dj lou par un locataire srieux (300 /mois).La maison principale (120 m)Au rez-de-chausse, une cuisine conviviale, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC spar, un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi quune grande chambre de plain-pied, idale pour viter les escaliers. ltage, trois chambres confortables et une mezzanine offrant un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture.Le chauffage est assur par une chaudire au fuel et un insert pellets, alliant confort et conomie.Le loft T2 (50 m)Au rez-de-chausse, une cuisine, un sjour chaleureux et une salle de douche avec WC. ltage, une chambre avec rangements et une mezzanine pleine de charme.Le chauffage est assur par un pole granuls et des radiateurs lectriques.Les + qui font la diffrenceRevenus complmentaires avec un loyer assur de 300 /mois et un contrat de revente de panneaux solaires jusqu'en 2032.Un grand terrain de 4 700 m, idal pour les enfants, les animaux ou des projets de jardinage.Un carport pour abriter vos vhicules.Cette maison est idale pour une famille souhaitant allier espace et rentabilit ou pour un investisseur la recherche dun bien avec un rendement locatif.Visite virtuelle disponible sur demande, ne manquez pas cette opportunit rare.Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre bientt pour votre futur projet !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr