Magny-La-Campagne, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617887. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Magny-la-Campagne, cette maison construite en 2013 combine confort, économies d’énergie et espace. Située à proximité d’une école (maternelle et primaire) et à seulement 5 minutes en voiture des commodités, elle offre une localisation pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers.<br /><br />Érigée sur un terrain généreux de 9185 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, permettant une vie de plain-pied.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine chauffé par un système performant de pompe à chaleur au sol, pour un confort optimal. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, pour compléter ce niveau un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale.<br />A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace de vie idéal pour une grande famille.<br />Sous-sol complet, garage à double porte électrique, atelier, buanderie.<br /><br />Pour parfaire ce bien une pergola conviviale, abri de jardin, poulailler et volières, parfaits pour les amateurs d’animaux ou de projets en plein air.<br /><br />Économie et écologie au rendez-vous : grâce à son récupérateur d’eau (connecté aux toilettes, à la machine à laver, au jardin et aux animaux), cette maison permet des économies d’eau significatives tout en respectant l’environnement.<br /><br />Une propriété lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie proche de la nature.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 397 000 €<br />Honoraires charge vendeur