Magny-La-Campagne, La Basse Normandie 14270

Reference: AGHX-T617887. Nichee dans un cadre paisible et verdoyant à Magny-la-Campagne, cette maison construite en 2013 combine confort, economies d'energie et espace. Situee à proximite d'une ecole (maternelle et primaire) et à seulement 5 minutes en voiture des commodites, elle offre une localisation pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Érigee sur un terrain genereux de 9185 m², cette maison vous seduira par sa luminosite et son agencement fonctionnel, permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussee, un vaste sejour baigne de lumière, avec une cuisine equipee ouverte, une arrière-cuisine chauffe par un système performant de pompe à chaleur au sol, pour un confort optimal. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour completer ce niveau un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale.
A letage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie ideal pour une grande famille.
Sous-sol complet, garage à double porte electrique, atelier, buanderie.

Pour parfaire ce bien une pergola conviviale, abri de jardin, poulailler et volières, parfaits pour les amateurs d'animaux ou de projets en plein air.

Économie et ecologie au rendez-vous : grâce à son recuperateur d'eau (connecte aux toilettes, à la machine à laver, au jardin et aux animaux), cette maison permet des economies d'eau significatives tout en respectant l'environnement.

Une propriete lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, ideale pour une vie proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur