Magny-Cours, Burgundy 58470

Reference: AGHX-T638770. Situee à Magny-Cours (58470), cette maison beneficie dun environnement paisible et verdoyant, typique de la region. La ville offre un cadre de vie agreable, proche des services essentiels et à proximite du celèbre circuit automobile de Nevers Magny-Cours, attirant les amateurs de sport automobile. De plus, la commune propose diverses activites culturelles et sportives, offrant ainsi un cadre de vie equilibre et dynamique.

Sur un terrain de 1275 m², la maison dispose de deux places de parking couvertes et dune piscine, ideale pour se detendre lors des chaudes journees estivales. La maison de 165 m² offre un agencement pratique sur 5 pièces, comprenant 2 grandes chambres (possible 3) offrant confort et intimite, ainsi que 2 toilettes pour un confort quotidien optimal. Construite en 1992, cette propriete allie modernite et fonctionnalite.

Pour votre confort : La maison beneficie dune très bonne isolation (DPE en C), dune climatisation reversible et dun poêle à bois moderne. Elle est reliee au tout à legout, equipee fibre, les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine a ete installee en 2023.

Côte exterieur, un chalet en bois, un carport contenant deux voitures, une piscine creusee de 9x5m et deux grandes terrasses en partie couvertes.

Contactez moi au plus vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur