Magne, Charente 79460

Reference: AGHX-T628880. Decouvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Situee dans une impasse calme, à proximite immediate des commerces et des ecoles, elle beneficie d'un cadre de vie ideal pour une famille en quête de confort et de tranquillite. Bien que bien entretenue, elle necessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et reveler tout son potentiel.
Dès l'entree, vous accederez dans le salon-sejour donnant accès sur une terrasse exposee sud. La cuisine amenagee et equipee allie espace et fonctionnalite, ideale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi quun placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC independant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est electrique. La maison est equipee d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude recent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipee d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur