Magnac-Sur-Touvre, Charente 16600

Reference: AGHX-T634543. Situe au cœur de Magnac-sur-Touvre, ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie en centre bourg, offrant ainsi une excellente visibilite pour toute activite professionnelle. Avec des arrêts de bus à proximite, une ecole accessible et la fibre installee, cet emplacement dynamique est ideal pour developper votre entreprise. De plus, un parking gratuit exterieure facilite laccès pour la clientèle.

Ce local commercial presente une belle façade en moellon de pierre, lui conferant un charme traditionnel. Lexterieur bien entretenu illustre le soin apporte à ce bien, invitant clients et visiteurs à decouvrir ce lieu unique au sein de la ville.

À linterieur, vous decouvrirez une surface de 250 m², repartie en 3 pièces spacieuses offrant de multiples possibilites damenagement. Lespace lumineux et fonctionnel est prêt à accueillir votre activite professionnelle, que ce soit pour un bureau, un commerce ou tout autre projet entrepreneurial. Profitez de cette opportunite rare dacquerir un local commercial idealement situe et prêt à être exploite dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 96 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 € HT + 0 € TVA, soit 87 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur