magnac-sur-touvre, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580108. Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, véritable havre de paix, aux portes de la ville. <br />À 15 minutes en voiture du Centre d'Angoulême, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et accès facilités aux services.<br /><br />Cette maison de 174 m² sur un terrain de 1980 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Sa construction de 1975 offre un sous-sol semi-enterré incluant un appartement indépendant, une cave et un garage de 67m2, tandis que l'étage présente 3 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda chauffée d'environ 20m2. <br />Une grande terrasse d'environ 70m2 dessert les pièces de vie ainsi que 2 chambres à l'Est<br /><br />Un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car complète ce bien, situé dans un parc arboré clos, avec des allées bitumées et possédant 2 entrées.<br /><br />Menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, assainissement collectif, insert granulés, fibre, toiture entièrement refaite en 2015.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur