MAGLAND, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T540010. Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de :<br /><br />DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR <br />SURFACE TERRAIN : 1400 M2<br /><br />Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique.<br /><br />MAISON RÉNOVÉE :<br /><br />REZ DE CHAUSSEE :<br /><br />- Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique.<br />- Une buanderie <br />- Un studio meublé avec entrée indépendante.<br />- Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin.<br />Les deux appartements peuvent être reliés <br /><br />A L'ETAGE :<br /><br /> Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : <br /><br />- Deux entrées indépendantes<br />- Une salle à manger <br />- Une cuisine ouverte<br />- Un bar<br />- Un salon avec cheminée<br />- Une salle de bain<br />- Un wc séparé<br />- Une grande terrasse et jardin<br />- Parking<br />- 3 chambres<br />- Un balcon<br /><br />LA SECONDE FERME A RENOVER :<br /><br />3 niveaux d'environ 90 m2 chacun avec jardin<br /><br />La remise attenante comporte un étage et une porte de garage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 969 000 €<br />Honoraires charge vendeur