MAGALAS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573670. En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), cette villa moderne en R+1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les crèches. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa est équipée d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et authentique à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres sont accompagnées d'une salle de bains avec douche italienne, double vasque et toilettes. Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités.<br />La villa sera terminée pour Automne 2024. (peinture, carrelage, faïence, aménagement intérieur et extérieur)<br /><br />Vous souhaitez poser vos valises dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur