MAGALAS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Do not miss! Modern 2024 Single-Story Home in Magalas: 3 Bedrooms, 80 m2, Garage, Courtyard - &,000
Discover this stunning, newly constructed single-story home in the picturesque villageof Magalas. Built in 2024, this contemporary house offers the perfect blend ofmodern amenities and comfortable living.

Key Features:

3 Bedrooms, well-lit, ideal for a family.
Living Room: A welcoming and open space perfect for relaxation and entertaining.
Open Kitchen: Modern design with high-quality finishes and appliances.
Living Space: 80 m2 of thoughtfully designed interior, maximizing comfort andfunctionality.
Garage: Convenient and secure parking.
Reversible Air Conditioning: Ensures comfort all year round.
Double Glazing: Enhances energy efficiency and noise reduction.
Courtyard: A generous 365 m2 outdoor area, perfect for gardening, play, or hostinggatherings.
This property is a rare find, combining modern construction with the charm ofMagalas. Whether you're a young family, a couple, or looking for an investment,this home is ready to welcome you. Don't miss out on this unique opportunity!
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Magalas isa picturesque village located in the Occitanie region of southern France.Nestled in the heart of the vineyards, this charming village offers a peacefuland authentic living environment while being close to modern amenities andmajor cities like Beziers and Montpellier.

Rich in history and culture, Magalas captivates with its narrow streets, stone houses,and medieval church. Residents and visitors can enjoy a weekly local market,traditional festivals, and numerous community events that enliven the villagethroughout the year.

The surrounding area is ideal for nature lovers and outdoor enthusiasts. The hillsand vineyards provide beautiful hiking and cycling trails, while the proximityto the Mediterranean Sea allows for easy access to beaches and water sports.

Magalas is also well-connected with transportation infrastructure, offering easy access to highways and public transport, making it a convenient place to live for thoseworking in nearby cities.

In summary, Magalas combines the charm of a traditional southern French village with the benefits of a strategic location, providing its residents with a pleasant andbalanced lifestyle.
Legal Mentions (in French) : Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

A ne pas manquer! Maison Moderne de Plain-Pied a Magalas, Construction 2024 :3 Chambres, 80 m2, Garage, Cour - 279.000& 8364 
Decouvrez cette magnifique maison de plain-pied recemmentconstruite en 2024 dans le charmant village de Magalas. Cette maisoncontemporaine offre le parfait melange de commodites modernes et de confort devie.
Caracteristiques Principales :
3 Chambres bien eclairees, ideales pour une famille.
Salon : Un espace accueillant et ouvert, parfait pour sedetendre et recevoir.
Cuisine Ouverte : Design moderne avec des finitions et desappareils electromenagers de haute qualite.
Surface Habitable : 80 m2 d'interieur soigneusement concu,maximisant le confort et la fonctionnalite.
Garage : Stationnement pratique et securise.
Climatisation Reversible : Assure le confort tout au long del'annee.
Double Vitrage : Ameliore l'efficacite energetique et reduitles nuisances sonores.
Cour : Un espace exterieur genereux de 365 m2, parfait pourle jardinage, les jeux ou les receptions.
Cette propriete est une trouvaille rare, alliantconstruction moderne et charme de Magalas. Que vous soyez une jeune famille, uncouple ou a la recherche d'un investissement, cette maison est prete a vousaccueillir. Ne manquez pas cette opportunite unique !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifierune visite !
Magalas est un village pittoresque situe dans la region del'Occitanie, dans le sud de la France. Niche au cur des vignobles, ce charmantvillage offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en etant proche descommodites modernes et des grandes villes comme Beziers et Montpellier.

Riche en histoire et en culture, Magalas seduit par sesruelles etroites, ses maisons en pierre et son eglise medievale. Les habitantset les visiteurs peuvent profiter d'un marche local hebdomadaire, de festivalstraditionnels et de nombreux evenements communautaires qui animent le villagetout au long de l'annee.

La region environnante est ideale pour les amoureux de lanature et les amateurs d'activites de plein air. Les collines et les vignoblesoffrent de superbes sentiers de randonnee et de velo, tandis que la proximitede la mer Mediterranee permet de profiter facilement des plages et des sportsnautiques.

Magalas est egalement bien desservi par les infrastructuresde transport, avec un acces facile aux autoroutes et aux transports en commun,ce qui en fait un lieu de residence pratique pour ceux qui travaillent dans lesvilles voisines.

En somme, Magalas combine le charme d'un villagetraditionnel du sud de la France avec les avantages d'une localisationstrategique, offrant a ses habitants un cadre de vie agreable et equilibre.
Honoraires a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .