MAGALAS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538137. Je vous propose cette maison au cachet incontournable située dans la charmante ville de Magalas (34480). Elle bénéficie d'une situation géographique favorable, offrant un accès facile aux commodités. La gare de Magalas et les arrêts de bus à proximité offrent des options de transports pratiques. Enfin, les autoroutes A75 et A9 ainsi que l'aéroport de Béziers sont facilement accessibles, offrant des liens rapides vers d'autres régions.<br />Dès le premier regard, le charme opère et l'authenticité des lieux chargés d'histoire frappe...<br />La façade en pierre de taille, confère un charme authentique à la propriété. La toiture en tuile canal est en bon état (- de10ans). L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. <br />D'une surface habitable de 180 m², cette demeure offre 8 pièces, dont 3 chambres. Pénétrons dans sa superbe pièce de vie conviviable et chaleureuse de plus de 70m² afin de pouvoir accueillir vos hôtes, famille ou amis. La caractéristique unique de cette maison est la tour médiévale du 12ème siècle avec ses archères. La cuisine aménagée bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnantes. Le bien offre trois chambres, un bureau, deux salle d'eau avec wc, un cellier/atelier et une cave voutée. <br />Les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique efficace. L'électricité et la plomberie ont été rénovées il y a moins de 10 ans, garantissant ainsi un confort moderne. Stationnement à proximité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur