Madriat, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576668. En collaboration avec mon confrère ERIC Pons Efficity, nous vous présentons sur la commune de Madriat (63340), cette maison vigneronne offrant un cadre de vie charmant et authentique. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une cour intérieure propice à la détente. A proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles à SAINT GERMAIN LEMBRON ainsi que des espaces verts pour des balades agréables. <br /><br />Cette bâtisse en pierre de 110 m² sur un terrain de 285 m² entièrement clos offre un agencement pratique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une cave, une grande pièce lumineuse avec accès indépendant et une chaufferie avec espace buanderie sur la partie arrière. <br />L'étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger avec balcon, salle d'eau, wc et deux chambres dont une donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les prairies. Les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées supplémentaires et un dégagement servant de bureau.<br /><br />Pour compléter le bien, abris de jardin et cuvage supplémentaire attenant mais non communiquant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur