Machecoul-Saint-Meme, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545956. Situé au cœur de Machecoul (44270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale. <br />Ce bien d'une surface habitable de 132 m² est idéalement agencé pour accueillir une activité de Café-Restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration avec bar, une cuisine, des toilettes et une réserve. À l'étage se trouve un appartement de fonction de 47m², comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC. L'ensemble offre un potentiel commercial et résidentiel intéressant dans un cadre convivial et dynamique.<br />Possibilité également d’acquérir le fond de commerce.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 042 € TVA, soit 172 042 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 790 € HT + 0 € TVA, soit 153 790 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 210 € HT + 3 042 € TVA, soit 18 252 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur