Lys-lez-Lannoy, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616838. Découvrez ce beau T2 en duplex de 45m², situé dans une résidence calme et sécurisée de 2009. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /><br /> Ses atouts ?<br />- Une grande terrasse de 15m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur<br />- Un garage fermé, un vrai plus pour stationner en toute sérénité<br />- Charges de copropriété avantageuses, incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes et espaces verts<br />- Un fort potentiel : en bon état général, il peut être modernisé à votre goût (cuisine, sols, salle de bain)<br /><br />- Situé au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement paisible et bien entretenu, cet appartement n’attend plus que vous !<br /><br />- Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 124 990 €<br />Honoraires charge vendeur