Lys-Haut-Layon, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T49259. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A moins de 5 minutes du centre de Vihiers, sur la commune de Saint-Hilaire-du-bois, maison de 180 m² habitables et gîte de 40 m² sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine aménagée très lumineuse. A l'étage on trouve 5 grandes chambres de 12, 14, 14, 15 et 21 m² et une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Un grenier de 70 m² encore non aménagé est accessible et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose d'un gîte de 40 m² en location saisonnière actuellement libre de locataire. Cet espace peut être aménagé en suite parentale et accessible depuis la maison d'habitation. Un grand jardin paysagé et arboré dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un potager et d'un bel espace pelouse. Une belle dépendance en pierre dispose d'un garage qui permet le stationnement d'un véhicule, d'un bucher pour stocker le bois de chauffage et d'une partie atelier. La maison a été intégralement isolée par l'extérieur en 2019 grâce à des parpaings de chanvre et de la laine de bois et est chauffée grâce à une pompe à chaleur de 2023 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison et un poêle à bois installé dans le salon. Prévoir quelques travaux de rafraichissement dans certaines pièces de la maison. L'assainissement est collectif et la toiture est en ardoise naturelle et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr