LYON, Rhône 69000

Reference: VINP-T3729678. LYON 8EME ARRONDISSEMENT, vendre dans la rsidence tudiante gre UNIVERS 8, studio meubl de 20 m. Reprise du bail commercial de 9 ans avec NEMEA, chance au 30/09/2033. Idal investisseur en meubl (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au rel). Placement idal pour un complment de revenu peu ou pas fiscalis. Rentabilit locative nette de charges et de taxes de 3.45%. Le loyer revers au propritaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3 554 euros HT par an, faibles charges de coproprit de 34.75. Classe nergtique C. Le trs bon taux de remplissage de la rsidence est li sa situation proximit des transports : mtro D, Mermoz Pinel, Tram T6, six lignes de bus donnant accs aux coles suprieures de sant et aux universits. Accs direct aux axes autoroutiers. Nombre de lots de la coproprit : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel) : 417 soit 34 par mois. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les informations