Lyon 9ème, Rhône 69009

Rsidence Parc des monts d'or, rue de la Pimente, calme et scurise, au coeur de parc de 5 hectares.Un T4 au 7me tage sur 15 de 80 m2 avec balcon de 13m2 expos SUD-EST.Il se compose d'une entre qui distribue une cuisine, un sjour/salon donnant sur le balcon et un couloir donnant sur les deux autres chambres avec balcon et la salle de douche.L'appartement est dans son jus, une rnovation entire est prvoir.L'appartement est libre et vide donc visite trs facile.Une cave complte ce bien. Stationnement libre et facile.Informations techniques :Dans un ensemble en coproprit de 244 Lots.Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'lectricit et le gaz l'entretien du parc et le gardien sont de :2808 /an soit 234 /mois ( exercice 2023-2024.)(logement et cave).La taxe foncire 2024 est de 1137 .Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m.an (Classe D)Estimation des missions : 32 kg eqCO2/m.an (Classe D).Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 1060 et 1460 par an.Prix moyen des nergies indexs au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 199 000 Statut Agent commercial en Immobilier