Lyon 9e Arrondissement, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78656. Situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique propose un large choix de commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour une vie citadine équilibrée.<br /><br />Cet appartement de 48 m² au troisième étage côté sud comprend un hall d'entrée, une cuisine, deux pièces, une salle d'eau, un WC, et une lingerie. Les quatre fenêtres offrent une luminosité naturelle appréciable et une vue dégagée. Une place de parking et une cave sont incluses dans la propriété, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.<br /><br />L'espace intérieur se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La disposition des pièces assure une utilisation optimale de la surface habitable, tandis que l'emplacement dans la cage B de l'immeuble garantit calme et tranquillité. Une part de la copropriété est représenté par une jouissance privative des jardins.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703