Lyon 8e Arrondissement, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611005. Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 68 M2 en ** Rez de Chaussée surélevé ** <br />en intérieur de copropriété sécurisée par une double porte ( badge Vigik ) + Portail extérieur<br />*************<br />Descriptif<br /> - Belle entrée de 9 M2 avec sa porte blindée 5 points<br /> - Cuisine meublée et équipée<br /> - Séjour de 18 M2 orienté Ouest sans vis à vis<br /> - 2 Grandes chambres de 14 M2 (!) sur parquet massif<br /> - Salle d'eau - WC Séparés<br />Une cave électrifiée complète le bien ainsi qu'une place de parking libre ( accès portail automatique )<br />************<br />- Chauffage individuel Gaz<br /> - Charges 110 € par mois <br /> ( Eau froide - Entretien Espaces communs - Espaces verts - Portail automatisé )<br />- Fenêtres en double vitrage<br />- Pas de travaux de copropriété à prévoir ( Diagnostic énergétique de la Copropriété en "D")<br /><br />************<br />Transport en commun à 10 MN à pied <br />METRO D ( Mermoz Pinel) - Tram T6 et T4 - Bus C 25 à coté<br />************<br />Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES <br /><br />Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur