Lyon 7ème, Rhône 69007

Idal premier achat ou investissementLa rgie Bonnefoy, rgie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose la vente ce lumineux 35m, avec sa place de parking au sein dune coproprit scurise en pleine rnovation nergtique (financements des travaux dj raliss). Lappartement au 7me tage sur 8 propose une large et agrable vue dgage sur le Confluent et le Sud-Ouest de Lyon. Lalle dispose dun ascenseur. Compos dune grande pice vivre de plus de 22m o peut tre amnag un espace nuit, ce grand T1 dispose dune cuisine quipe indpendante. Le double vitrage rcent est prsent avec volet roulant. La salle deau avec douche et toilettes, accessible par le couloir dentre, est dune surface de 4m et a t rnove en 2019 et dispose d'une VMC. Une place de parking extrieure au sein de la coproprit scurise par badge et une cave saine compltent ce bien. La coproprit est bien entretenue et une gardienne assure lintendance. Lensemble de la coproprit bnficie actuellement du programme de rnovation nergtique par le dispositif Eco Renov. Les diagnostics seront donc susceptibles dvoluer aprs la ralisation globales de travaux : chaufferie, VMC, tanchit, Flocage des sous-sol). Ce dispositif vise contribuer lamlioration du confort des habitants de la rsidence et matriser les cots de productions nergtiques. Les travaux ont dj t financs et sont actuellement en cours de ralisation. La coproprit date de 1975.A quelques rues des universits ( 17 min pied de Jean Mac) et grandes coles avenue Jean Jaurs comme EM Lyon Business School (10 min pied). Proche supermarch et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie...Le chauffage est assur par une chaudire collective au gaz eaux froide et chaude collectives rpartiesCharge de coproprit 86 / moisNombre de Lot dhabitation 97Ensemble (nombre de lots : habitation, cave, garage et parking) 308 Pas de procdure en cours175 000 dont 5 % d'honoraire (8 333) la charge de l'acheteur. Prix du bien 166 666 Agence Bonnefoy CPI 6901 2018 000 027 881 - Lyon Saint Etienne Roanne Agent commerciale Angline FARAVEL immatricule au registre des agents commerciaux. 06 88 36 84 92