Lyon 7e Arrondissement, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547954. Découvrez WOOD LINE, une résidence intimiste et raffinée, en plein cœur de Saint-Louis.<br />Entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, la résidence est idéalement située, à proximité de tous les commerces et transports (métros B et D notamment)<br /><br />Ce programme de 12 logements, sans lots sociaux, sera réalisé en CLT, c’est-à-dire en bois.<br />Le socle du bâtiment, la cage d'escalier, la cage d'ascenseur seront en béton.<br /><br />Conçu avec une habile combinaison de bois et béton, Wood Line est plus qu’un simple immeuble, il est également vertueux et s’impose comme un véritable modèle d’habitat responsable et durable préfigurant la ville de demain.<br />Wood Line épouse la topographie des lieux et s’intègre parfaitement à l’architecture avoisinante avec des lignes au design contemporain.<br /><br />La construction bois a de nombreux avantages :<br /><br />La préfabrication : une forte préparation pour faire moins d’erreur ; la préfabrication permet d’anticiper les ouvertures mais également le passage des gaines techniques, sans compromettre les qualités structurelles ou thermiques.<br />Un chantier plus rapide : ce mode de constructif est écologique et rapide. Construire en CLT ne nécessite aucun temps de séchage, ce qui accélère grandement la pose de la toiture et les finitions intérieures et par conséquent le temps de chantier global.<br />le CLT est 80% plus léger que le béton et assure une excellente stabilité due aux collages croisés de ses différentes couches.<br />Une excellente isolation : le collage latéral des planches préalablement aboutées, lui assure une étanchéité à l'air ainsi qu'une capacité de contreventement étonnante<br />La finition bois sera apparente pour certains murs intérieurs. Elle ne se verra pas de l’extérieur car une isolation thermique enduite vient encapsuler le bâtiment.<br /><br />Livraison en Juin 2026<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur