Lyon 4ème, Rhône 69004

RSUM 158 m 3 terrasse/balcons pice de vie de 86 m 3 chambres (possible 4) vue exceptionnelle sur Lyon LYON CENTRE - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T5 trs bien agenc (cf plan) de 158 m en Loi Carrez (+ 20 m rajouter en terrasse/balcon).Bel immeuble de 1950, coproprit entretenue et scurise.Cet appartement traversant Est/Ouest est naturellement lumineux avec un sjour de 86 m et ses 3 portes fentres ouvertes sur un balcon/terrasse de 12 m idal pour profiter pleinement de la beaut du Rhne.Chaque jour un lever de soleil avec une ambiance diffrente, un vritable coup de cur pour les amateurs de vue avec en perspective le Parc de la Tte d'Or et la Skyline de Lyon.Ce bien offre de belles prestations avec parquet de qualit, fentres en double vitrage avec trs bonne isolation (DPE en classe D).La cuisine est rcente et quipe (four, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle...) avec un lot central et de nombreux placards de rangement.Ct nuit : 3 vraies chambres de plain-pied de respectivement 12m, 12 m et 14 m ( noter 2 chambres ont un balcon privatif de 4 m chacun).A noter : il est possible de crer une 4me chambre.Dans le couloir un grand triptyque de placards, idal pour du rangement avec penderie et rayonnages.Il y a une grande salle d'eau avec douche l'italienne et une seconde salle de bain. Appartement avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz (chaudire rcente : 7 ans). visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RDUITS !Vous avez aussi le projet de VENDRE ?Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connatre sa valeur !