Lyon 4ème, Rhône 69004

RESUM 58 m appartement lumineux et traversant avec 4 fentres 1 vraie chambre + alcve LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce GRAND T2 de 58 m environ avec belle hauteur sous plafond (HSP: 3.20 m) et lumineux.Dans quartier commerant au cur de la Croix-Rousse (proximit PLace Tabareau / Mairie Lyon 4) - Bel immeuble bourgeois en pierre de 1850, coproprit entretenue et scurise.Cet appartement en trs bon tat gnral se compose d'une belle pice de vie de 32 m (sjour + cuisine) claire par 2 fentres avec double vitrage, cuisine semi-ouverte et quipe avec plan de travail, nombreux rangements (meubles haut et bas), 1 vraie chambre de plain-pied (+ une alcve/ dressing de 3 m), une salle d'eau claire par une fentre et 1 wc indpendant.=> Bon savoir : cet appartement tait l'origine un T3Bien avec beaucoup de cachet (jolie parquet bois en excellent tat, chemines dcoratives, nombreux placards...) et remise en peinture complte dj ralise.Ce bien dispose d'une cave de 6 m ainsi que d'un accs une cour privative commune ferme pour vlos et poussettes.Le chauffage avec robinet thermostatique et la production d'eau chaude sont individuels avec chaudire gaz condensation rgule avec programmateur.=> Faibles charges de coproprit (75 /mois) inclus entretien et bon fonctionnement des quipements.=> Proximit immdiate des commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, march croix-rousse 6j/7 etc...) et accs direct aux bus et mtro=> Proximit des tablissements scolaires visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RDUITS !Vous avez aussi le projet de VENDRE ?Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connatre sa valeur !