Lyon 3, Rhône 69003

Coquet appartement 2 pices de 48 m, situ en tage lev dune petite rsidence intimiste au cur dun quartier pris Montchat, Lyon 3e. proximit immdiate des commerces, des infrastructures et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agrable, dans un environnement rsidentiel scuris.La disposition actuelle de lappartement est agrable, et permet galement une projection possible vers un agencement d'une cuisine ouverte sur le salon, idale pour crer une spacieuse et lumineuse pice de vie.Le balcon dot d'une vue dgage est l'autre lment clef de ce nid douillet. A vous d'imaginer les moments pouvant en rsulter...POINT Important, gage de Serenite pour l'heureux Elu de cet appartement :Lensemble de la coproprit fait actuellement lobjet dune rnovation complte, finance par les propritaires actuels et Incluse dans le prix.Ces travaux comprennent :Ravalement des faades avec isolation thermique par lextrieur, permettant dobtenir un Dpe class D et une conomie de 40 % sur les cots de chauffage et deau chaude.Remise en tat des parties communes (peinture et menuiseries).Remplacement des ventilations.Remplacement des clairages en sous-sol.Ces travaux assurent un investissement serein pour les annes venir. Nombre de lots de la coproprit : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel)(EF, Ec + Chauffage) : 1080 soit 90 par mois. Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20, 000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!