Lyon 1er, Rhône 69001

RSUM 2 vraies chambres 1 salle d'eau refait neuf traversant Est/OuestLYON 1ER / QUAI SAINT-VINCENT - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 de 68 m au total (dont 62 m en Loi Carrez) avec de trs belles prestations.Belle maison du XVIIIe sicle ayant fait l'objet d'un programme neuf de rhabilitation.Les travaux de rfection de la toiture et la faade complte ont t raliss en 2024.Cet appartement se compose d'une pice de vie lumineuse avec cachet et parquet de qualit, fentres en double vitrage avec isolation renforce, une cuisine moderne et semi-quipe (plan de travail, meubles de rangement, plaque cuisson...), une buanderie avec emplacement pour une machine laver, 4 grands placard/rangement, 2 belles chambres de plain-pied (chacune avec son placard/penderie), 1 salle d'eau avec douche l'italienne et quipe d'un systme de VMC lectrique, 1 WC suspendu. noter : travaux avec garantie dcennale en cours de validit.Le systme de chauffage est assur par une pompe chaleur, rversible en climatisation pour l't.La production d'eau chaude est lectrique individuelle.=> Faibles charges de coproprit inclus entretien et bon fonctionnement des quipements.=> Proximit de toutes commodits et accs transports en communs visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RDUITS !Vous avez aussi le projet de VENDRE ?Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connatre sa valeur !