LYON 1ER ARRONDISSEMENT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614463. Situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon (69001), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du grand boulevard de la Croix-Rousse. Niché au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du marché, des commerces, des transports et de toutes les commodités.<br />D’une surface habitable d’environ 65 m², cet appartement traversant se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant un agencement idéal pour un couple ou une petite famille. Sa belle luminosité et son balcon, avec une vue dégagée sur les toits environnants, constituent de véritables atouts pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.<br />Cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 359 000 €<br />Honoraires charge vendeur