Lyaud, Rhône 74200

Offre spciale jusqu'au 31 mai 2024 inclus ! 4 000 de rduction par pice + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers rservataires. Voir dtails ci-dessous.Les Balcons du Lyaud offrent un emplacement idal au coeur du village du Lyaud, proximit de l'cole et des commerces.Le Lyaud est un village pris o il fait bon vivre, en raison de sa situation gographique, entre lac et montagnes, et profitant d'axes de transports stratgique proximit.La construction respectera la exigences de la rglementation en matire d'efficacit nergtique, afin de concevoir des appartements confortables et peu gourmands en nergie.Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif.La coproprit sera compose de 2 btiments avec garages en sous-sol, rez-de-chausse et 2 tages, tous desservis par un ascenseur.Accs scuris par vidophone.Chaque appartement disposera d'une cave individuelle et d'un parking, et d'un box en sous-sol pour certains.Chauffage et eau chaude au gaz.Livraison prvue au 2me trimestre 2025.Les prestations de finition sont les suivantes :-Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue propos)-Peintures finitions mate et satine-Salles de bains quipes de vasque et baignoire ou douche-Volets roulants lectriques pour les pices de sjour-Cuisine non inclueLe prix inclut les honoraires d'agence la charge du vendeurOffre spciale 4 000 de rduction par pice : Offre valable pour l'achat d'un logement T2, T3 ou T4 au sein du programme Les Balcons du Lyaud de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusqu'au 31 mai 2024, prendra la forme d'une rduction du prix prvisionnel au contrat de rservation.Elle n'est cumulable qu'avec l'offre des frais de notaires suivant les conditions dcrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de rduction. Elle n'est par ailleurs pas applicable dans le cadre d'un dispositif spcifique d'accession la proprit (Bail Rel Solidaire).Ladite rduction correspondra 4 000 de rduction par pice composant le logement, soit par typologie de logement, les montants suivants :Pour les T2 : rduction de 8 000 , Pour les T3 : rduction de 12 000 , Pour les T4 : rduction de 16 000 .Offre spciale frais de notaires offerts pour les cinq premiers contrats de rservation signs et valables pour l'achat d'un logement T3 ou T4 au sein du programme Les Balcons du Lyaud de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s'applique uniquement pour une acquisition en vente en l'tat futur d'achvement (VEFA). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais ventuels de constitution de garantie (hypothque ou de cautionnement), ni les frais lis l'tablissement du rglement de coproprit qui restent charge du rservataire. Cette offre est consentie sous rserve de la rgularisation de l'acte authentique de vente dans les dlais prvus au contrat de rservation et de l'annexe spcifique Frais de notaire offerts .Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 157 lots. Aucune procdure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Agence Immobil...