Luzech, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T636556. Dans un petit village de la vallee du Lot, à 20 km de Cahors, idealement situee à proximite immediate (moins de 500 m) de toutes commodites (commerces, ecoles, collège, maison medicale, marche...) tout en etant dans un environnement champêtre très calme, venez decouvrir cette charmante maison pleine de cachet.
Cette petite maison recente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, erigee sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agreables et fort bien agencees. Vous beneficierez dune pièce de vie denviron 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, dune chambre, dun bureau ou chambre dappoint, dune salle deau avec wc.
Vous naurez quà poser vos valises, car aucuns travaux sont necessaires, et vous beneficierez de belles prestations : Veranda de 12 m² avec clim reversible comme pour lensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche exterieure, terrasse avec pergola, cuisine dete, grand carport (capacite de 5 vehicules), petites dependances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allee goudronnee et portail motorise.
A noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air/air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants electriques, fibre disponible, assainissement collectif.
Les infrastructures en place (dependances et terrain clos) offrent la possibilite davoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons...), et une partie du terrain peut faire office de potager.
Bien ideal pour investissement location saisonnière et pour passionne de pêche car vous disposerez dune parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot.
En definitive, cette "petite" maison a tout dune grande, et une visite simpose sans plus attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur