Luynes, Centre-Val de Loire 37230

EXCLUSIVITE LUYNES au n2 Rue Georges Dreux: A proximit des tablissements scolaires, commerces et services, spacieux T5 en duplex au dernier tage avec vue sur le Chteau.Il offre sur 110 m Carrez:- au premier niveau: entre avec rangements, cuisine amnage et semi-quipe avec buanderie, salle manger et salon plein Sud de 40 m(possibilit chambre supplmentaire ou bureau), toilettes- l'tage: trois chambres dont une avec petite terrasse au Sud, salle de bains-toilettes.Deux stationnements privatifs et une cave.Coproprit bien entretenue avec concierge et local vlo.Installation: chauffage lectrique, huisseries en PVC double vitrage, fibreDPE: C et GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 1.040 et 1.470 .Bien soumis au statut de la coproprit: Nombre de lots de coproprit : 59 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.000 avant suppression chauffage collectif Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L. 615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur: www.georisques.gouv.frPrix: 205.500 (honoraires 5.35 % TTC charge acqureur soit 195.000 honoraires exclus)Contact : Amlie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indpendant: 07.88.09.12.78