Lutterbach, Alsace 68460

Reference: AGHX-T634751. DPE à venir...

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : Vous recherchez un charmant F3, au calme, lumineux et sans travaux pour y habiter ?

Je vous propose alors de decouvrir ce très bel appartement en rez-de-jardin de 75 m² dans une residence haut-de-gamme du promoteur TRIANON, de 2007, impeccablement tenue et très au calme.

Les pièces y sont bien distribuees, après un SAS dentree avec placard, comme suit :

 une cuisine equipee de 7m²;
 un WC separe ;
 un salon de plus de 26 m², donnant sur une magnifique terrasse en partie abritee de 18m² ;
 2 chambres de 11, 5 et 12 m² ;
 une salle de bain de 4 m² avec une grande douche à litalienne.

Côte technique? : chauffage au sol, climatisation, porte blindee, cuisine equipee, volets electriques somfy...

Les charges courantes couvrent le chauffage, la consommation deau, lentretien de limmeuble, lascenseur, etc.... Tout sauf la consommation individuelle electrique.

Pas de stationnement privatif mais parking libre reserve aux residents, au pied de limmeuble.

NOTA BENE : lappartement est vendu sans cave ni garage, mais possibilite est donnee dacheter en sus au prix de 14900€ FAI, un box/garage ferme, privatif, avec alimentation electrique individuelle, dans limmeuble, au sous-sol (voir mes autres annonces).

Alors venez decouvrir à mes côtes ce très bel appartement "prêt à vivre", dans ce beau quartier, je vous lexpliquerai dans tous ses details, et vous naurez plus quà vous y projeter!

. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3517 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur