Lurais, Centre-Val de Loire 36220

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison individuelle de plain-pied de 133 m construite en 2007, sur un terrain de plus de 1 400 m, situe Lurais, seulement 15 minutes du Blanc et d'Yzeures-sur-Creuse, dans un environnement extrmement calme et paisible .Les atouts de ce bien : Emplacement au calme : bois devant et derrire, aucun vis--vis, tranquillit assure Aucun travaux prvoir DPE : C / GES : A > rare sur le march ! Sjour traversant d'environ 45 m avec une cuisine amricaine de 10 m supplmentaires, offrant une pice de vie ouverte et lumineuse 3 chambres de plain-pied + un bureau pour travailler ou amnager selon vos envies Deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, plus 2 chambres et un bureau avec WC indpendant et salle de bains 3 WC au total Nombreux rangements : placards intgrs dans les chambres, buanderie, cave, etc. Chauffage au sol et isolation renforce, seulement 2 000 d'lectricit/an pour l'ensemble de la maison Possibilit d'installer un pole ou un insert (systme Poujoulat disponible) Portail lectrique, vidophone, volets roulants, thermostats dans toutes les pices, serrures code ou magntiques pour plus de scurit Raccorde au tout--l'gout et fibre optique installe pour un Internet rapide Garage avec porte basculante lectrique et stationnements intrieurs et extrieurs Extrieur : Grande terrasse sans vis--vis, expose Est et Sud, idale pour profiter du soleil Terrain de 1 410 m, entirement cltur, piscinable, parfait pour vos projets d'amnagement extrieur Cette belle maison, bien entretenue et situe dans un cadre verdoyant et paisible, n'attend plus que vous ! Prix : 260 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816218Honoraires 5.05 % TTC inclus charge acqureur (247500, 00 hors honoraires).