LUGRIN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83189. Située à Lugrin (74500), cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Léman, offrant un cadre de vie idyllique<br />Proche de la ville d'Evian les Bains, des commerces locaux et des écoles, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants.<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 400 m², comprenant une terrasse et un jardin arboré de beaux Palmiers ,idéal pour profiter des journées ensoleillées.<br /> L'architecture individuelle de la maison ajoute à son attrait visuel, tandis que son année de construction en 1974 témoigne de sa solidité et de son caractère.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 170 m² entièrement lumineuse offre un agencement fonctionnel sur 3 niveaux composé de 6 pièces( ou 7 pièces avec possibilité de chambres supplémentaires):<br /><br /> Le rez-de-chaussée accueil une cuisine ouverte sur le séjour, un salon , garantissent confort et convivialité, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes séparé.<br />À l'étage, deux chambres spacieuses, un grand salon avec balcon, un dressing, une salle de bain avec douche moderne ajoutent une touche de raffinement et wc séparé.<br /> La mezzanine aménagée sous comble abrite une chambre supplémentaire, une salle de jeu, une salle d'eau et wc séparé offrant un espace polyvalent et confortable pour toute la famille.<br /><br />Une grande buanderie et un garage complète ce bien pour une fonctionnalité optimal.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 649 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049