Lucquy, Ardennes 08300

Votre conseillre Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivit :Dcouvrez cette magnifique maison moderne situe Lucquy, une charmante commune du Rethlois bnficiant d'une boulangerie, mdecin, pharmacie et garderie. Amagne et ses commodits (supermarch, station, Coiffeur...) seulement 5min et bnficiant d'un accs rapide l'autoroute A34 ( 8 minutes) et Rethel en 10 minutes. De plus, Lucquy dispose d'une gare bien desservie sur l'axe Rethel / Reims / Charleville-Mzires, facilitant vos dplacements.Cette maison de type 5, construite en 2016, offre une surface habitable d'environ 130 m, pense pour une vie de plain-pied. L'espace de vie principal ouvert, de plus de 60 m avec baies vitres, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. l'entre, vous trouverez un hall avec placard intgr, suivi d'un couloir qui dessert une salle de bain de 8 m avec baignoire et douche, trois chambres de 11 m chacune et des toilettes spars. La chambre principale est dote d'un espace dressing, tandis que les deux autres disposent de placards de rangement intgrs.Extrieurs et Garage :Le confort d'un accs direct depuis la maison un garage double de 55 m, amnag et isol, offrant espace de stationnement et de rangement. Le jardin cltur de 470 m, expos plein sud avec un accs l'avant qui facilite les dplacements et l'entretien du jardin.Caractristiques supplmentaires :Surface habitable : 130 mSurface de la parcelle : 960 mLocalisation : Lucquy, commune du RethloisConstruction rcente : Maison construite en 2016.Menuiseries : Fentres en PVC double vitrage.Chauffage performant : Chauffage au sol avec pompe chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal.Assainissement : Tout--l'gout Date de ralisation des diagnostics : 30/07/2024Performance nergtique : classe A (44kWh/m/an)Emissions de gaz effet de serre : classe A (1kgCO2/m/an)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 540 et 780 par an. Prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix : 252 850 honoraires la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.fr.