LUCON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628030. Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet<br />ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec<br />possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en<br />plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et<br />lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle. <br />La première maison d'une superficie d'environ 280 m2 est composée d'un rez de<br />chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a<br />des locataires en place. <br />La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 60 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de<br />6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. <br />Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier<br />composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande<br />terrasse peut être entièrement rénové en appartement. <br />Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble<br />immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place<br />dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€. <br />Belle opportunité à saisir!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 314 000 €<br />Honoraires charge vendeur