LUCON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83413. Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, un emplacement privilégié pour une vie tout à pied idéalement située dans le triangle d'or de Luçon. Cette maison de centre-ville vous permet de profiter pleinement de tous les commerces, écoles, collèges et lycées à pied. Un cadre de vie pratique où tout est à proximité, sans nécessité de véhicule. Besoin d'un espace extérieur sans entretien? La maison dispose d'une cour ensoleillée de plus de 25M2, sans les contraintes d'un jardin. Une cave/chaufferie vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 121M2 habitables, la maison se compose d'un hall d'entrée avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec dressing.<br />Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage mixte chaudière fuel et poêle à pellets, ainsi qu'un ballon d'eau chaude indépendant.<br />Maison idéale pour une vie citadine confortable.<br /><br />Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06 26 98 12 86<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409