LUCON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601732. Situé dans la commune dynamique de Luçon (85400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant une visibilité optimale aux commerces locaux. Idéalement positionné pour attirer à la fois les habitants et les touristes de passage, cet établissement profite d'un fort potentiel commercial grâce à son environnement animé et à son accessibilité.<br /><br />Le bar-restaurant, d'une surface professionnelle de 120 m² répartie sur 3 espaces (bar, salon , salle de restaurant), présente un intérieur entièrement rénové il y a deux ans, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Doté d'un équipement complet et de qualité, cet établissement dispose d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 40 à 50 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure pour les clients appréciant les repas en plein air lors de la saison estivale. De plus, la présence d'une licence IV confère à ce lieu un atout supplémentaire pour l'exploitation d'un bar. Avec du stationnement et des parkings à proximité, c'est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un cadre accueillant et fonctionnel. <br />Dossier complet avec plan, photos, bail, contrat de travail, éléments comptables après engagement de confidentialité.<br />Cette activité vous intéresse, N'hésitez pas à me contacter !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 87 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 88 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (10.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur