Lucé, Centre-Val de Loire 28110

Reference: FFPA-T76805. Situe dans un quartier calme et prise d'une commune de l'agglomeration de Chartres, cet appartement beneficie d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, transports et services.

Dans une residence securisee avec ascenseur, concierge, local à velos, cave et place de parking privee. Ideal pour vivre ou investir sereinement.

Appartement lumineux de 43 m² compose de :

- Sejour avec cuisine ouverte
- Grande chambre avec placard integre
- Salle de bains + wc separes
- Chaudière gaz recente (2022) pour un confort thermique optimal

Atouts investisseurs :

- Loyer garanti de 522, 43 €/mois hors charges, assure par le Foyer d'Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative
- Gestion simplifiee : entretien et suivi pris en charge
- Charges recuperables : 672, 13 €/an
- Taxe foncière : 1 253 €

Fin de bail possible fin 2025

Contactez-moi pour plus dinformations ou organiser une visite - disponible 7J/7. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1167.27 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tel. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de CHARTRES sous le numero 889 071 718