Lucé, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76805. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie agréable.<br /><br />Immeuble sécurisé avec ascenseur, concierge, local à vélos, cave et parking. Le quartier est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.<br /><br />L'appartement se compose de :<br /><br />- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte<br />- Une grande chambre avec placard intégré<br />- Une salle de bains et des toilettes séparées<br />- Chaudière à gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal<br /><br />Atouts :<br /><br />- Loyers garantis de 522,43 €/mois hors charges, assurés par le Foyer d’Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative<br />- Gestion simplifiée : entretien et gestion pris en charge<br />- Aucuns travaux à prévoir<br />- Charges récupérables annuelles : 1 342,91 €<br />- Taxe foncière : 1 253 €<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Disponible 7J/7.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 97 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718