Lucé, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76805. ? Emplacement idéal<br />Situé à Lucé, dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels.<br />? Un cadre de vie pratique<br />Au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien offre confort et sérénité. L’immeuble dispose également d’un concierge, d’un local à vélos, d’une cave et d’un parking.<br />? Un intérieur fonctionnel et lumineux<br />D’une superficie de 43 m², l’appartement se compose de :<br />?? Un séjour spacieux avec cuisine ouverte<br />?? Une grande chambre avec placard intégré<br />?? Une salle de bains et des toilettes séparées<br />?? Une chaudière à gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie<br />INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & SANS CONTRAINTE<br />? Loyers garantis : 522,43 €/mois hors charges, assurés par le Foyer d’Accueil Chartrain, que le bien soit occupé ou non<br />? Gestion simplifiée : Entretien et gestion pris en charge, aucun souci pour l’investisseur<br />? Zéro travaux : Maintenance intégralement couverte, aucun frais supplémentaire à prévoir<br />? Charges récupérables annuelles : 1 342,91 €<br />? Taxe foncière : 1 253 €<br />? Intéressé(e) ? Contactez-moi, disponible 7J/7 pour toute information ou visite.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 97 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718