LOURDES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574758. **Opportunité d'Investissement : Deux Studios à Lourdes**<br /><br />Benoît Duval et Safti vous propose 2 studios avec une très forte rentabilité <br /><br />Découvrez une opportunité rare d'investir dans deux studios actuellement utilisés en Airbnb, situés à Lourdes, une ville accueillant plus de 3 millions de visiteurs par an et à proximité des pistes de ski.<br /><br />**Description des Studios :**<br />- Localisation : 2ème étage d'une résidence récente (2007) avec ascenseur et sécurisée.<br />- Superficie : 25 m² pour l'un, 22 m² pour l'autre.<br />- Parking : Place sécurisée en sous-sol, incluse ou disponible à la location séparément.<br /><br />**Caractéristiques :**<br />- Hall d'entrée commun desservant les deux studios, chacun avec entrée indépendante.<br />- Insonorisation optimale, fenêtres en double vitrage.<br />- Cuisine équipée : Plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, rangements...<br />- Pièce de vie : Canapé-lit, table, chaises, placards de rangement.<br />- Salle de bain : Spacieuse, avec WC séparé dans l'un des studios.<br /><br />**Atouts : La Proximité :**<br />- Moins de 10 minutes à pied du centre historique et des commerces.<br />- À quelques mètres de la gare ferroviaire et routière.<br />- Arrêt de bus avec lignes directes vers les montagnes devant la résidence.<br />- Agences de location de voitures à proximité.<br /><br />**Performance :**<br />- Notés 4.9 sur les sites de réservation, ces studios offrent une garantie de rentabilité.<br />- Le vendeur vous accompagnera pour optimiser la rentabilité.<br />- Réservations futures déjà prévues.<br /><br />**Avantages :**<br />- Rien à prévoir, les studios sont prêts à être loués dès la remise des clés.<br />- Tous les documents nécessaires seront mis à disposition.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter!!!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 100 000 €<br />Honoraires charge vendeur