LOURCHES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629013. Implantée sur plus de 600m² de terrain, venez découvrir cette vaste maison de ville d'environ 124m² habitables avec cave saine, dépendances et jardin<br /><br />Maison offrant du volumes et des possibilités d'aménagement, vous trouverez au rez-de-chaussée: hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, une seconde arrière cuisine, salle de bains, WC et une véranda.<br />A l'étage: un palier dessert 3 chambres dont une passante (qui peut être rendue individuelle facilement) et une grande chambre de 19,5m²<br />Au second: un vaste grenier aménageable de 50m² au sol (29m² à 1,80m de hauteur) permet de belles possibilités de rangement ou d'une 4ème chambre.<br /><br />Grande maison, à rénover complètement, elle se prête très bien à l'investissement locatif: par son potentiel de 4 chambres pour optimiser la rentabilité avec des projections à 8-9% de rentabilité NETTE ( calcul à votre disposition) et la défiscalisation des travaux ou pour le premier achat d'une personne douée de ses mains. Belle surface à prix modéré, elle n'attend plus que vous!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 65 000 €<br />Honoraires charge vendeur