LOUHANS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572066. EXCLUSIVITE!<br /><br />VIAGER OCCUPE - Femme 78 ans & Homme 82 ans<br />LOUHANS - Parc de Fanny<br />Maison plain pied de 2016 avec 3 chambres proche des commodités.<br /><br />En viager occupé, vous bénéficiez d’une REDUCTION IMMEDIATE DE 44 % sur le prix du bien et sur les frais de notaires<br /><br />Les vendeurs sont une femme de 78 ans et un homme de 82 ans<br /><br />Valeur du bien HAI : 237 600 €<br /><br />Bouquet HAI : 72 600 € <br /><br />Rente viagère mensuelle : 350 €<br /><br />Située sur la commune de Louhans, cette charmante maison de 2016 proche de toutes commodités saura vous satisfaire par la qualité de ses prestations. <br />Sur un terrain clos et arboré de 824m², cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée et son cellier, un bureau, un grand salon/séjour climatisé donnant accès à une très belle véranda. Vous trouverez également 3 chambres, un salle d'eau avec buanderie et un wc séparé. Vous aurez la possibilité de vous servir d'un garage attenant à la maison ou d'un appentis.<br />Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et vous disposerez également d'un assainissement collectif.<br /><br />En viager occupé, les vendeurs restent vivre chez eux toute leur vie. Vous versez le bouquet le jour de la signature et le complément du prix sous la forme d'une rente mensuelle versée toute la vie durant des vendeurs.<br /><br />L'acquisition en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet.<br /><br />La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.<br /><br />8 % d'honoraires TTC de la valeur du bien hors honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17 600 €<br />Taxe foncière : 911 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 600 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €<br />Honoraires : 32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires