LOUDUN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627036. Centre-ville de Loudun, (au pied des commerces, proche du lycée et du centre historique), <br />Jolie maison de 309 m2, du XVII siècle, rénovée avec soin en 2018 composée de 2 maisons communicantes, d'un jardin de 550 m² avec terrasse - appentis et dépendance, d'une cour de 200 m² avec 3 garages et d'une belle cave. Un espace convivial en rdc pouvant être transformé en pièce supplémentaire.<br />La première maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes: 2 appartements avec sanitaires, un espace convivial et une cuisine équipée. Chiffre d'affaire annuel sur demande<br />La seconde maison est composée en rdc d'un salon, une chambre avec salle d'eau, dressing et wc séparés, une cuisine équipée. <br />A l'étage, on compte: 3 grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.<br />Grenier avec potentiel d'agrandissement.<br />Chauffage gaz et électricité, double vitrage, isolation <br />très bon état: aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises , projet familial et/ou professionnel<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 361 000 €<br />Honoraires charge vendeur