LORMONT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515260. Situé à Lormont, ce charmant duplex se démarque par son emplacement idéal dans le nouveau quartier en pleine expansion de Lormont.<br /> Proche du tram et des axes routiers, Proche des commerces, écoles et transports en commun, <br />à l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon de 6 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, on y trouve une place de parking sécurisée et un garage à vélo et un garage à moto en sous-sol, assurant confort et sécurité pour les résidents.<br />À l'intérieur, le bien propose une pièce de vie de 34 m² lumineuse et traversante, comprenant une cuisine équipée et aménagée toute neuve, un cellier attenant. À l'étage, deux chambres avec grands placards aménagés offrent un espace de rangement appréciable. Une salle de bain avec un espace pour la machine à laver et un WC séparé complètent cet intérieur moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de qualité.<br />construite en 2022 cette résidence propose un système de chauffage et une production d'eau chaude des plus performant par pompe à chaleur à faible cout .<br />Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande par mail ou téléphonique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur