Loriol-du-Comtat, Provence-Alpes-Côte d'Azur 84870

quelques kilomtres de Carpentras (tous commerces, services et tablissements scolaires) et 30 mn de la gare TGV d'Avignon, dans un cadre idyllique, ce magnifique mas provenal entirement rnov et quip de panneaux photovoltaques vous offre un vritable havre de paix au cur de la campagne et un revenu complmentaire avec ses deux gtes.Caractristiques principales :Surface habitable de 275 m, avec un mas original du 19e sicle de 180 m entirement rnov et une extension abritant deux gtes en activit de 45 et 50 m.Jardin paysager d'1, 3 hectares avec oliveraie, offrant intimit et srnit, sans aucun vis--vis.Mas authentique avec des lments d'poque prservs, tels que les carreaux de ciment et l'escalier central, pour une ambiance provenale chaleureuse.Le rez-de-chausse offre une pice de vie spacieuse ouverte sur un jardin ombrag au sud ainsi qu'un petit salon et une grande buanderie, un WC sous l'escalier.Au 1er tage, 1 trs grande chambre avec dressing, 1 bureau, 1 chambre d'amis, 1 salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Chaque gte offre 2 chambres et dispose de sa propre terrasse et accs au jardin, garantissant confort et indpendance ses occupants.Terrain de jeux (boulodrome, ping pong, badminton) et piscine de 10 x 5 mtres, parfaits pour les moments de dtente en famille ou entre amis.Atouts supplmentaires :Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique dans le mas, chauffe-eau solaires pour les gtes, et panneaux photovoltaques pour une consommation co-responsable.Forage et canal sous pression pour l'irrigation, assurant une gestion efficace de l'eau.Abris de jardin de 20 et 40 m et carport pour trois voitures, offrant des espaces de rangement pratiques et abrits.Cette proprit exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable, alliant charme authentique et confort moderne grce la climatisation dans l'ensemble des logements. Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir votre coin de paradis provenal.Idalement situ au cur de la Provence, ce mas offre un accs facile une multitude d'attractions touristiques. Explorez les charmants villages environnants, imprgnez-vous de l'atmosphre anime des marchs provenaux, ou partez la dcouverte des vignobles rputs de la rgion. Les amoureux de la nature seront combls par les sentiers de randonne pittoresques du Mont Ventoux, tandis que les passionns d'histoire pourront visiter les nombreux sites historiques proximit. Avec son climat ensoleill et sa richesse culturelle, la rgion offre un cadre de vie idyllique, o chaque jour rserve son lot de dcouvertes et d'merveillements.Prix de vente (honoraires inclus) : 985 000 Dont honoraires charge acqureurs : 42 416 (4, 50% TTC)Prix net vendeur : 942 584 DPE : C (consommation nergie finale 129 kwh/m/an) GES : A (4 KG CO2 /m/an) Chauffage : pompes chaleur rversiblesTaxe foncire : 2 267 Nous vous informons que conformment l'article L. 561-5 du Code montaire et financier, une pice d'identit vous sera demande avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer la sauvegarde des ocans grce nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la plante sur notre site. Cette annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n CPI 000 318 dlivre par la CCI de Paris Ile de France, immatricule au RSAC de ROMANS sous le numro 851 525 725 - Entreprise individuelle (EI).