LORIENT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81230. Affaire à saisir - Vous recherchez le calme, le confort, le charme, et toutes les facilités que peut offrir un appartement de grand standing, très proche à pieds de toutes les commodités du centre-ville de Lorient, dans une résidence sécurisée par digicode/vidéophone, composée de seulement 7 appartements.<br />Vous apprécierai la noblesse et le raffinement des matériaux de finition et de décoration dès l'entrée dans cette résidence située dans le quartier prisé de la Nouvelle-ville/ Merville, à proximité des Halles de Merville, dont la renommée s’étend dans toutes les villes environnantes, et du port de plaisance, mais également très proche en voiture ou à vélo de la Cité de la voile et de Larmor-Plage.<br />Toutes les plages jusqu’à Guidel sont à moins de 20 minutes de Lorient.<br />Ce superbe et lumineux 3 pièces de 79 m2 se situe au 1er étage et comprend une entrée qui s’ouvre sur un séjour / salle à manger d'environ 28 m2 avec loggia et balcon. Ce très bel espace à vivre prolongé par une cuisine séparée bénéficie d’une vue dégagée sur un jardin intérieur paysagé, aménagé dans l’ancien parc d’une demeure du XVIIIème siècle. Cette échappée visuelle végétale ajoute à la sérénité de ce lieu d’exception qui comprend également deux chambres avec chacune leur salle de bains, pour une parfaite intimité, ainsi qu’un grand cellier et un wc.<br />Côté pratique son box/garage et cave individuels fermés en sous-sol, le local vélo, ainsi que son ascenseur vous faciliteront grandement la vie au quotidien.<br />Le plan de l’appartement et du sous-sol peuvent vous être communiqués. Affaire à saisir au plus vite. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant ce magnifique appartement.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 386 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 000 €<br />Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349