Loon-Plage, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611880. Situé au cœur de Loon-Plage, ville dynamique du Nord de la France, cet établissement de renommée jouit d'une localisation stratégique.<br />Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il est facilement accessible en voiture avec un grand parking à l'arrière, et proche des transports en commun, des écoles et collège, créant ainsi un environnement propice à une clientèle variée.<br />Ce fonds de commerce, bénéficie d'une salle de 100 m², d'une réserve, d'une belle cave, d'une cuisine pro à développer, de la création d'une friterie dans un local déjà installé, d' une belle terrasse privative avec pergola de 120 m² avec jardin, 30 places de parking à l'arrière et des sanitaires avec un accès pour PMR.<br />Son activité principale de débit de boissons, PMU, jeux de grattage et amigo, en fait un lieu attractif pour une clientèle diverse. <br />Énorme potentiel à développer, dont la brasserie fortement demandée pour une rentabilité assurée. Possibilité de gérer les 4 petits logements meublés locatifs avec loyer à discuter, dans une ville en plein essor, grâce aux emplois prévu sur le Dunkerquois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 126 500 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur