Loon-Plage, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591099. Situé dans la charmante commune de Loon-Plage, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié entre Dunkerque et Calais, offrant ainsi un accès facile aux principaux axes routiers. Réputée pour sa tranquillité et sa convivialité, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des commerces de proximité et des espaces verts propices à la détente.<br /> De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu attractif pour les visiteurs en quête d'authenticité.<br /><br />Ce local commercial à Loon-Plage se compose d'un ensemble de murs commerciaux comprenant le fond de commerce entièrement rénové qui fonctionne parfaitement avec un potentiel de développement énorme, ainsi que 4 logements meublés destinés à la location touristique en plein essor. Cette solide construction présente une architecture fonctionnelle avec 2 entrées séparées. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un bénéfice serein et sans contraintes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 337 680 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 600 € HT + 0 € TVA, soit 321 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur