LONGWY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619579. Situé en plein cœur de Longwy (54400), cet appartement (disponible immédiatement, libre de toute location) bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et des services de santé. <br /><br />L'appartement (au 3ème et dernier étage) dispose d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente. De plus, il est envisageable de le transformer en duplex pour maximiser l'espace selon vos besoins.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 61m2 (+7m² hors carrez +20m2 mezzanine hors carrez) comporte une pièce principale regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. <br />À rénover entièrement mais sur une surface modeste (y compris électricité, chauffage, sanitaires), il offre la possibilité de personnaliser chaque élément, des sols à la peinture, cuisine, salle d'eau, pour créer un espace à votre image. Une mezzanine aménageable en supplément accroît le potentiel de cet appartement.<br /><br />Le prix très avantageux, y compris après rénovation, permet une excellente valeur ajoutée à la revente ou un très bon rendement locatif. Photos de l'appartement dans l'état, puis vidé et aménagé par l'IA SAFTI.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 55 000 €<br />Honoraires charge vendeur