Longwy, Lorraine 54400

Reference: AGHX-T598378. Strategiquement situe à proximite immediate des principaux axes routiers menant vers la Belgique, le Luxembourg, Thionville et Metz, ce local commercial, construit en 1980) offre une excellente visibilite et un accès privilegie pour tout type dactivite.

Le bien se compose de plusieurs espaces parfaitement amenages :
 Showroom lumineux et spacieux de 3100 m², ideal pour toute activite necessitant une grande surface de presentation.
 500 m² de bureaux, modulables, confortables, parfaits pour accueillir vos equipes ou recevoir vos clients.
 Espace de stockage de grande capacite: 1500 m².

Le bâtiment est en parfait etat et repond à toutes les normes modernes de securite, daccessibilite et de confort :
 Conformite aux normes electriques et incendie (skydomes), 
 Éclairage à LED pour une consommation energetique optimisee, 
 2 tableaux electriques distincts (magasin/stock), garantissant une securite et une disponibilite renforcee, 
 Chauffage au gaz pour un confort optimal regulièrement entretenu.
 Plusieurs sanitaires, pour clients et personnel, sont repartis dans le bâtiment.

Implante sur un terrain de 13 000 m², ce bien dispose egalement d'un parking goudronne de 58 places (possibilite de doubler facilement la capacite), à laccès facile et pratique pour vos clients et employes.

Ce local est un veritable outil pour accompagner le developpement de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et strategique.
Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. N'hesitez pas à nous solliciter pour plus d'informations.

Contactez-nous dès maintenant pour decouvrir ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 950 000 € HT + 15 700 € TVA, soit 1 965 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 871 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 871 500 € TTC Honoraires d'agence : 78 500 € HT + 15 700 € TVA, soit 94 200 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur